Inwestorstwo zastępcze

 

 

Zastępstwo inwestorskie polega na pełnym udziale w procesie inwestycyjnym i przejęciu obowiązków spoczywających na Inwestorze Bezpośrednim. Naszą ofertę kierujemy w szczególności do Wspólnot i Spółdzielni mieszkaniowych które planują przeprowadzić prace remontowo-modernizacyjne w swoich budynkach. Posiadamy duże doświadczenie w planowaniu inwestycji remontowych od A do Z, poniżej przedstawiamy główne etapy prac które realizujemy w ramach naszych usług:

 

 

  • Dokładne zaplanowanie zakresu inwestycji w oparciu o podjęte uchwały, zgodnie z możliwościami finansowymi Inwestora,
  • Pozyskanie finansowania do przeprowadzenia inwestycji (kredyty, dotacje, premie BGK)
  • Nadzór przy opracowaniu dokumentacji projektowej wraz z pozyskaniem wszelkich wymaganych zezwoleń do przeprowadzenia inwestycji
  • Pozyskanie zezwoleń lub zaleceń od Konserwatora Zabytków (w przypadku gdy obiekt jest po ochroną konserwatorską)
  • Wyszukanie w uzgodnieniu z inwestorem bezpośrednim wykonawców poszczególnych robót, przygotowanie umów, negocjowanie warunków umowy
  • Ustalenie w porozumieniu z Inwestorem – warunków stawianych przyszłym wykonawcom robót budowlanych w zakresie doświadczenia kadry, kwalifikacji, sprzętu, sytuacji finansowej, terminów realizacji oraz warunków płatności
  • Prowadzenie ewidencji poniesionych nakładów na inwestycję
  • Koordynacja robót wykonawców, czuwanie nad ich przebiegiem
  • Przeprowadzenie odbiorów częściowych i końcowych
  • Nadzór budowlany przez inżynierów budownictwa  z odpowiednimi uprawnieniami
  • Prowadzenie dziennika budowy
  • Zatwierdzanie faktur wykonawców i ich opiniowanie
  • Szczegółowe rozliczenie wykonawców po odbiorach końcowych
  • Dopełnienie wszelkich formalności w lokalnym Wydziale Architektury i Budownictwa oraz w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego